租售比计算公式（商场租售比计算公式） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、租售比计算公式
- 2、租售比计算公式是什么？
- 3、租售比如何计算
-
成都健身网（成都健身网红唐取俄罗斯老婆） - 鸿海伟业生活资讯网
-
民航快递查询（快递航班查询） - 鸿海伟业生活资讯网
-
地板自流平 - 鸿海伟业生活资讯网
-
本科以上学历（本科以上学历是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
-
当兵网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
口罩上市公司（口罩上市公司排名） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都健身网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成绩查询系统平台（小学成绩查询系统平台） - 鸿海伟业生活资讯网
-
离婚协议书图片 - 鸿海伟业生活资讯网
-
两相电和三相电的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
租售比计算公式
租售比计算公式为
租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
扩展资料：
租售比的市场影响：
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，房屋“租售比”约为1:100。这表明，房地产有投资价值，而一旦租售比达到1:200时，表明投资买房存在风险。
对于我国住宅租售比持续走低的原因，住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨，居民持续投资、投机房地产，看重的恰恰是高增速带来的收益，而非“以租养房”。
租售比计算公式是什么？
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。
例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。
或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。
全国分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580，售租比为46.9年；三四线城市租售比为1:556，售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
一线城市中，北京、深圳高企的房价，租售比更低，租金回报率均为1.8%。上海租售比更高，租金回报率为2.0%，广州在一线城市中租金房价双双垫底，租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%。一线城市难以利用长期租赁的模式进行盈利。从变化上看，一线城市价格高位回落，除深圳外，其他城市的租金回报率较上期均小幅上升。
租售比如何计算
房屋租售比计算公式：
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。
这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。
扩展资料
租售比的市场影响
1、租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平。
2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比有一定的漂移。
3、作为相对指标衡量价值，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。
参考资料来源：百度百科—租售比
租售比计算公式奋力新作为 释放新动能下辖地区今天天气
曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 锂电池龙头股（固态锂电池龙头股） - 鸿海伟业生活资讯网
- kgma格式转换mp3（kgma格式转换器） - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里（全马是多少公里一般人跑多少时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 拼多多预售是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里（西安高新区在哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么插入分页符（怎样插分页符） - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶（大红瓶适合什么年龄段） - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶品牌大全（意大利牛奶品牌大全） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间蹲坑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 插入页眉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 立马电动车排名（立马电动车排名多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里（全马是多少公里一般人跑多少时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 发红包的吉利数字 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙玻璃清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单独二胎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送（成都蔬菜配送服务有限公司） - 鸿海伟业生活资讯网
- 方特水上乐园有哪些游乐项目（方特水上乐园有哪些游乐项目图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐（儿童节礼物推荐男朋友） - 鸿海伟业生活资讯网
- 商河温泉基地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店（顺景温泉酒店 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地中海风格家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶品牌大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶坑距怎么测量 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色（51色达开放吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节布置（圣诞节布置店内效果图） - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香格里拉在哪里（香格里拉在哪里属于哪个省） - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿（香港住宿哪里便宜又好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是床笠（什么是床笠款被套） - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名（世界核武实力排名最新） - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海自贸区概念股（上海自贸区概念股爆发） - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 土家族风俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桐木板材的优缺点（桐木板材的优缺点百度知道） - 鸿海伟业生活资讯网
- 断桥铝推拉窗（断桥铝推拉窗怎么卸下来图解） - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛可可风格家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁灯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川洪水（四川洪水事件作文） - 鸿海伟业生活资讯网
- 男包品牌排行（男包买什么品牌比较好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 筒灯一般多少瓦（吊顶筒灯一般多少瓦） - 鸿海伟业生活资讯网
- 5类网线和6类网线的区别（六类线和五类线的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 柜子板材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么辰美什么（辰美的意思是什么） - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新医保目录（2022最新医保目录） - 鸿海伟业生活资讯网
- 导墙是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中考总分（成都中考总分是多少分2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 情调酒店（情调酒店房间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 土家族风俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板自流平 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都30天天气预报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 盗墓笔记第二季（盗墓笔记第二季为什么不拍了） - 鸿海伟业生活资讯网
- 薇诺娜防晒乳怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
铁梨木 - 鸿海伟业生活资讯网
慈善中国官方网站（中国官方慈善机构） - 鸿海伟业生活资讯网
车牌限号（车牌限号字母怎么算） - 鸿海伟业生活资讯网
墙排马桶优缺点（墙排马桶优缺点有哪些） - 鸿海伟业生活资讯网
胡歌个人资料（胡歌个人资料介绍老婆） - 鸿海伟业生活资讯网
· 泰禾再向世茂出售一项目股权，已累计回笼资金约37亿！ · 浓妆艳抹的曹丕为何会打败素颜的曹植? · 周杰伦巡演陪岳父逛古董市集 大吃美食情同父子 · 大学生手绘百米画卷致敬五四 · 西藏日喀则 领略高原深处的春耕美景 · 死去的宠物狗可以克隆"复活"吗？ · 92岁退伍老兵散步被撞倒 司机将老人抛入窨井致死 · 世锦赛丁俊晖次阶段反击赢六局 9-7反超特鲁姆普 · 小车失控撞护栏 司机遭一“箭”穿喉奇迹生还 · 北大学霸公开学习方法 · 菲律宾总统：不运走垃圾，就丢到加拿大海滩和使馆 · 三里屯流行的高跟一字带凉鞋有多神奇？ · 丝路文物亮相古城西安 惊艳众人！ · 文武双全的李建成被抹黑成了小丑 · 涉案2.3亿 《流浪地球》等8部电影被盗版案告破 · 山东高校145共所全国第三 · 留法博士任上被查 曾掌舵中国唯一的科技城 · 深度：神盾舰数量超美日在亚太总和 · 京网文【2017】10231-1151号 · 快讯 | 国家卫健委：我国儿童青少年总体近视率达53.6% · 首付260万北京买哪合适 · 火爆!希腊球场秒变火海 · 大货车失控撞毁BRT站台 工作人员惊险逃生 · 赴韩“低价团”引发纠纷多 中使馆吁游客谨慎选择 · 张杰获华语榜中榜两项大奖 · [影展]温故知新 品味经典 · 特朗普晒与安倍打球合影 两年内第四次一同打高尔夫 · 髂胫束不易拉伸 4个方法可缓解其疼痛 · 唐艺昕撇下男友张若昀，与张一山相约深夜档看大片 · 奇趣电子纸主题手表联动凯蒂猫 · 印度洋发现新型生物：全身透明发出幽蓝亮光 · 古代女性为了追时尚蛮拼的 · 学者：城区人口降低不代表城市活力下降 · 南谭北许：与许世友齐名的武林高手 · 科比谈魔术师辞职!被问能否出山 · "乐清失联男孩"母亲一审被判1年3个月 · 广州再次加大抢人力度 · 进入一级战备后 我解放军能发射多少枚导弹？ · 拍下你入坑的手账，送貌美实用文具~ · 国产航母已挂出P字旗或即将启航 · 周天勇：一带一路建设需避免三种问题 · baby晒自拍疑回应眼睛像某logo · 国税总局:拓宽办税渠道 推行房地产交易税收网上预核 · 上海民校为何受家长“热捧”？ · 中国式饭局说话套路集锦 · 西安球迷辗转南北助威广东 跨越2000公里只停留16小时 · 她是全世界最著名的第三者：耻辱当然不是奖牌，但它应是一场革命 · 王健林宣布万达回归足坛 塔利斯卡至少伤停10天缺战国安 · 曝足协特意询问朱炯所骂是谁 申鑫回应因对球员态度不满 · 腾讯公布2018年第三季度业绩
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | “吃鸡”游戏收费倒计时故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化？ | 23～26 ° |
| 2 | 落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述，真精准！ | 23～25 ° |
| 3 | 在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营借壳过审，腾讯的正能量“吃鸡”手游能氪金了 | 23～25 ° |
| 4 | 探险不忘安全!80秒盘点历年无人区失联事件,有人至今无音讯毒针射杀狗后卖狗肉8万斤，16人团伙获刑5人被判赔567万 | 23～25 ° |
| 5 | 29省份晒一季度经济“成绩单”习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话 | 23～25 ° |
| 6 | 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾，丈夫劝她多忍忍德法拟联手进军电动车电池行业 | 23～25 ° |
| 7 | 落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年韧性·潜力·定力——透视当前中国经济 | 20～25 ° |
| 8 | 女童打吊瓶参观衡中：要求孩子“带病努力”是种病摩拜单车在上海也要涨价了！下周一起骑半小时要多付0.5元 | 20～25 ° |
| 9 | 又一家天津企业被指涉嫌传销 受害家属:"康婷 还我家人!"奋力新作为 释放新动能 | 17～25 ° |
| 10 | 反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 | 12～25 ° |
| 1 | 90万养老钱存银行半年后不翼而飞 银行却说……张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任 | -24～-12 ° |
| 2 | “吃鸡”游戏收费倒计时巴萨3-4利物浦出局 苏醒怒砸电视 网友：电视做错了什么? | -24～-9 ° |
| 3 | 美印日菲4国6艘军舰在南海举行联合演习10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上! | -23～-12 ° |
| 4 | 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题三星折叠屏手机发售再延期 | -23～-8 ° |
| 5 | 男子私房钱暗藏花瓶被意外打碎 妻子笑出猪叫声Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | -20～-8 ° |
| 6 | 中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校：校长失言美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 | -20～-8 ° |
| 7 | 黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试！人民日报钟声：关键之处见从容 | -20～-5 ° |
| 8 | 司法所干部涉嫌言语骚扰女缓刑犯 纪委监委介入因家境原因放弃考大学的“70后”正厅，职务有调整 | -19～-10 ° |
| 9 | 菲律宾中期选举临近，总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控直击俄罗斯红场阅兵最后一次彩排：苏25低空拉烟表演 | -18～-12 ° |
| 10 | 甲骨文创始人曾扬言遏制中国一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿穿越羌塘无人区失联小伙经父亲劝解 承诺将交罚款 | 7优 |
| 2 | 引力波真的是波吗？科学家想这样验证超半数企业研发投入占营收比重不足10% | 7优 |
| 3 | 再访流浪大师沈巍：直播一月获打赏超十万，最遗憾没有儿女毒针射杀狗后卖狗肉8万斤，16人团伙获刑5人被判赔567万 | 7优 |
| 4 | 美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤对韩国瑜翻白眼女议员被呛：农民在你眼里只值2分 | 7优 |
| 5 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方：侮辱他人，拘留5天因家境原因放弃考大学的“70后”正厅，职务有调整 | 7优 |
| 6 | 一线楼市恢复“生机”？机构称前四月新房成交涨四成故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长 | 7优 |
| 7 | 抓癞蛤蟆也犯法！四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应：对其严肃批评 | 7优 |
| 8 | 京东撤出澳大利亚市场：区域总部悄然关闭，负责人离职数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 | 7优 |
| 9 | 微软被迫“变芯”Chromium坚定看好中国经济的N个理由 | 7优 |
| 10 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方：侮辱他人，拘留5天孙宏斌退出乐融致新董事会，此前其子孙喆一进入新董事会 | 7优 |
| 1 | 坚持拿行李乘客批俄航:我想活下去 机票钱一分也没退给我借壳过审，腾讯的正能量“吃鸡”手游能氪金了 | 381严重 |
| 2 | 海口女乘客掌掴公交司机一审被判4年收"买路钱"扑火员已被降级 林场人员:损害塞罕坝形象和声誉 | 324严重 |
| 3 | 司法所干部涉嫌言语骚扰女缓刑犯 纪委监委介入非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉 | 273重度 |
| 4 | 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题103岁袁宝华去世，他是朱镕基“最好的启蒙老师” | 270重度 |
| 5 | 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾，丈夫劝她多忍忍信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应：对其严肃批评 | 269重度 |
| 6 | 回应“卡韩”质疑？国民党初选确定纳入全民调最低工资标准上调窗口开启 京鲁冀等多省市有望跟进 | 257重度 |
| 7 | 中国离婚率高达38%？错！用数据说说结婚率离婚率那些事广东招生办：瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责 | 256重度 |
| 8 | 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账蔡英文民调领先，赖清德酸：民众分得清真假 | 229重度 |
| 9 | 手机背后的老年人：沉迷、受骗与越轨坚定看好中国经济的N个理由 | 229重度 |
| 10 | 王金平今日晚间返台 重申强调：“台独”是假议题演讲中蟑螂突然爬到胸前 杜特尔特当场淡定一挥手将其赶走 | 226重度 |